Nowe Warunki Techniczne nie weszły w życie 20 września 2026 r. W komunikacie na swojej stronie internetowej, Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje, że przez najbliższe 18 miesięcy nadal stosowane będą dotychczasowe przepisy.
Nowe Warunki Techniczne miały wejść w życie 20 września i zastąpić dotychczasowe rozporządzenie, które formalnie pozostawało w mocy do 19 września. Jeszcze przed zakończeniem prac legislacyjnych nad nowymi przepisami, ustawą z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy Prawo budowlane, w drodze tzw. przepisów epizodycznych, resort prowizorycznie zabezpieczył możliwość stosowania starego rozporządzenia przez kolejne 18 miesięcy.
– W zakresie określonym ustawą, w oparciu o oświadczenie inwestora, przepisy epizodyczne umożliwiają stosowanie starych przepisów wykonawczych dotyczących warunków technicznych dla budynków, obowiązujących do 19 września 2026 r. Ponieważ nowe przepisy nie weszły w życie w zapowiadanym terminie, inne rozwiązanie nie jest w zasadzie możliwe. Oznacza to, że zmiany, które miały zapewnić ciągłość procesu inwestycyjnego po wejściu w życie nowych WT, w praktyce będą wypełniać lukę prawną, wynikającą z braku nowego rozporządzenia, o ile inwestor złoży stosowne oświadczenie – komentuje Kamil Kiejna, Prezes Zarządu PSPS.
W komunikacie Ministerstwa Rozwoju i Technologii z 18 września br. czytamy, że „na mocy ustawy z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. poz. 1161) przez 18 miesięcy liczonych od dnia 20 września 2026 r. stosuje się dotychczasowe przepisy wykonawcze dotyczące warunków technicznych, w zakresie określonym tą ustawą”. Ministerstwo informuje również, że „w celu wypracowania optymalnego brzmienia nowych przepisów, prace nad projektem rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych są nadal prowadzone”.
Projekt nowych WT w trakcie notyfikacji
Projekt nowych Warunków Technicznych jest obecnie na etapie notyfikacji w Komisji Europejskiej.
Polska wystąpiła tutaj o tryb pilny (uzasadniony potrzebą szybkiego realizowania inwestycji obronnych), który został zaakceptowany przez Komisję Europejską. Dalsze procedowanie notyfikacji w tym trybie (a co za tym idzie dochowanie terminu 20 września), miały uniemożliwić uwagi KE do treści projektu dotyczące m.in. możliwej kolizji niektórych wymagań nowego rozporządzenia z zasadami harmonizacji rynku wyrobów budowlanych.
Co oznacza to dla branży ociepleń?
Polskie Stowarzyszenie Producentów Styropianu od początku prac nad nowymi Warunkami Technicznymi kwestionowało zarówno tryb prac nad rozporządzeniem, jak i zakres planowanych zmian. Szczególne wątpliwości budziły propozycje, które podważały istniejące klasyfikacje pożarowe ścian i dachów. Branża zarzucała MRiT brak uzasadnienia technicznego oraz negatywny wpływ takich zmian na rynek budowlany. W toku prac część z tych wątpliwości udało się wyeliminować, lecz jak wskazują eksperci PSPS, sposób sformułowania szeregu nowych przepisów może sprzyjać nadinterpretacji wymagań i sprawiać trudności w stosowaniu rozporządzenia.
Pełna wersja komunikatu Ministerstwa Rozwoju i Technologii z 18 września 2026 r.: Komunikat Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczący prac nad rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych